Vous rêvez de devenir un investisseur immobilier riches ? Voici comment obtenir sur la piste : trouver un deal « baraque » offert par un vendeur d'accueil troublé. Vous avez vu annonces pour les maisons « laids ». Souvent ces maisons « tired » besoin de travail seulement cosmétique pour soutenir la concurrence pour la revente avec d'autres maisons dans la région.
Accueil vendeurs mal à vendre une « vieille baraque » ou une « niche laid ». Ces maisons négligées effrayer les acheteurs de maisons plus, qui n'ont pas l'argent pour couvrir le versement initial, frais, les tapis, les appareils et les autres réparations en souffrance requises pour ramener la maison en forme de clôture. Même s'ils ont suffisamment d'argent, plus les acheteurs n'ont pas la motivation pour résoudre les problèmes.
Trouver une aubaine « Triple-D »
Accueil vendeurs avec trois problèmes fréquemment remettre aubaines à des investisseurs immobiliers. Un deal « Triple-D » est une niche, impliqué dans un Divorce et en cas de défaut. L'étiquette « niche » provient de la Californie du Sud agents immobiliers qui décrit les pires fixateurs de cette façon. Lorsque vous pensez à travers les annonces classées ou à des listes de biens immobiliers, gardez un œil sur pour des termes comme « bricoleur spécial, » "tel"quel, « fixateur, » "doit vendre", ou autres révélant phrase. Demandez à votre agent immobilier pour rechercher ces mots temoin lors de la recherche au Service d'inscriptions multiples pour vous.
Pourquoi les vendeurs offrent des prix de marché
Troubles de propriétaires de la maison souvent empêchent de rester en haut de l'entretien de leur maison. Problèmes comme la perte d'emploi, divorce, maladie dévastatrice, toxicomanie, ou autres problèmes personnels vaincre rapidement les propriétaires de maison affolés, obligeant à vendre. Ces propriétaires ne peuvent pas suivre avec mensuel hypothéquer les paiements et les réparations en raison de restrictions financières ou physiques. Lorsque ces difficultés hors de contrôle, leur domicile devient une priorité faible et va souvent en forclusion.
Comment remplir une vente rapide
Une fois que vous avez trouvé une propriété que vous pouvez changer de niche à la maison de poupée, découvrir le problème du vendeur et ensuite leur proposer une solution. Accueil vendeurs avec problèmes couramment expérience malheurs financiers ; ils ont besoin d'argent immédiatement. Investisseurs prêts à fermer rapidement mis eux-mêmes en place pour négocier un prix de vente plus bas. Les vendeurs affolés love it lorsqu'une offre d'achat dit « fermer en 7-14 jours ». Le vendeur peut doivent obtenir immédiatement de l'argent et de toujours rester à la maison alors qu'ils trouvent un endroit pour passer à.
Trouver un prêteur hypothécaire bien informés et obtenez non seulement « préqualifiés », mais aussi « pré-approuvés. » Cette deuxième étape rassure les vendeurs concernés que vous avez déjà votre prêt en place pour leur propriété. Utilisez également, un vétéran de clôture ou un agent d'entiercement qui sait ce qu'ils font ; un pas trop occupés pour fermer immédiatement. Même dans le marché immobilier active d'aujourd'hui, si votre financement est en place, vous pouvez trouver agent de clôture qui peut vous aider à fermer rapidement.
Une fois que vous avez trouvé une maison de poupée potentiel appartenu à un vendeur de domicile affolé et vous avez votre financement mis en place, vous êtes sur votre façon de devenir un investisseur immobilier riche.
Copyright (c) 2005 Jeanette J. Fisher. Tous droits réservés.
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